Соликамский городской округ готовится к теплу
Как только заканчивается отопительный сезон, рабочая комиссия при администрации начинает подготовку к следующему – чтобы обеспечить комфортные условия жизни для населения и нормальное функционирование тепловых объектов в холода.
Комплексный подход
Комплекс необходимых работ в этом году осуществляется на основании постановления администрации Соликамского городского округа от 19.02.2021 г. №282-па «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и объектов социальной сферы Соликамского городского округа к работе в осенне-зимних условиях 2021-2022 гг.».
– В соответствии с этим постановлением подготовлены и согласованы с Министерством жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства и Инспекцией госжилнадзора Пермского края сводные планы-графики подготовки объектов ЖКХ и социальной сферы к работе в осенне-зимний период 2021-2022 годов, – комментирует Ирина Мельникова, заместитель начальника управления перспективного развития администрации СГО. – В рамках подготовки к отопительному периоду управляющие (обслуживающие) организации, ТСЖ (ТСН) реализуют комплекс мероприятий: устраняют дефекты кровли, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий кровли); проверяют работоспособность внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения.
На основании постановления администрации, согласно утверждённому адресному перечню, осуществляется проверка многоквартирных домов. По результатам осмотров составляются акты, выявленные замечания направляются в управляющие (обслуживающие) организации для их дальнейшего устранения.
Каждую среду в 10.00
В администрации Соликамского городского округа организуются еженедельные совещания по актуальным вопросам в сфере ЖКХ. Встречи проходят с участием представителей управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций под руководством заместителя главы СГО Андрея Рыкова. В числе прочих обсуждаются нюансы подготовки к зимнему периоду.
– Проблемных вопросов меньше не становится – решаются одни, возникают другие, которые также требуют оперативного вмешательства и качественного выполнения. Всем уполномоченным лицам необходимо чётко понимать границы своей ответственности в решении той или иной проблемы, – сказал на одной из встреч Андрей Николаевич.
Так, управляющим компаниям рекомендовано соблюдать чёткий график выполнения всех запланированных работ по подготовке к зиме, с чем они планомерно справляются и еженедельно отчитываются о проделанной работе.
– В настоящее время выполняется вся необходимая для нас (как и для всех управлялок) текущая работа, – рассказал газете генеральный директор ООО «ЦКО Боровск» Дмитрий Шестаков. – По два раза в год – летом и зимой – готовим бойлеры, чистим от накипи, промываем общедомовые системы. В управление перспективного развития администрации СГО на сегодня предоставлено порядка 70% паспортов готовности жилфонда.
И в ТСЖ всё по плану
Своим чередом идёт подготовка к отопительному сезону и в товариществах собственников жилья, о чём рассказала Светлана Букина – одна из активных участниц совещаний в администрации и ответственный председатель ТСЖ по улице Культуры, 18 и 20:
– Бойлеров в наших домах нет, всё отопление идёт с Центрального теплового пункта, который был установлен ещё со дня основания домов 1990 и 1996 годов. Ревизию мы провели, краны меняем каждый год по мере необходимости, промывку сделаем. Так что всё поддерживаем в чистоте, красоте и исправности. И строим планы. Нынче закончили капитальный ремонт кровли, утеплили торцевые стены по двадцатому дому. Планируем утеплить и второй дом, если жители проголосуют за это на общем собрании собственников.
А совещания по ЖКХ стараюсь не пропускать ещё потому, что многое берёшь на заметку, делаешь для себя какие-то выводы. Например, какие у людей проблемы в коммуналке и как их можно оперативно решить, какие требования законодательства… Любая полезная информация в нашей работе никогда не бывает лишней.
По данным управления перспективного развития администрации СГО, этим летом к отопительному сезону должны быть подготовлены 1194 многоквартирных дома, из них:
– 709 – в городском округе,
– 485 – в территориальных отделах.
Многоквартирные дома в городском округе обслуживают:
– 14 управляющих компаний;
– 24 ТСЖ.
Итоги жаркого лета
Для теплоэнергетиков каждое лето – жаркое. Роман Воловик, главный инженер Соликамского МУП «Теплоэнерго», рассказал, как в целом реализуется ремонтная кампания, где и какие масштабные работы ведутся в этом году.
– В завершение каждого отопительного сезона у нас, как правило, готова производственная программа на предстоящий летний ремонтный период. Поэтому мы заранее знаем о запланированных средствах и объёмах работ. То есть как только осенью запускаем тепло – приступаем к планированию на следующий год. Определяемся: что делаем сами, а что передаём подрядчикам.
В этом году у подрядчиков – порядка девяти таких основных, объёмных объектов. Это ремонтные работы на теплосетях по улицам Советской и Степана Разина, где уже уложен асфальт, а также за ДК «Прикамье», по проспекту Юбилейному (во дворе дома по Проспекту Строителей, 11), по улице Молодёжной. В настоящее время ведутся работы по Соликамскому шоссе и в сельских территориях (Тохтуева и Городище). Традиционно – это замена трубопровода, запорной арматуры, а также (при необходимости) элементов железобетонных конструкций – плит и опорных подушек.
Все трубопроводы поделены на участки. Как мы определяем, какой из них нуждается в ремонте, а какой нет? В первую очередь, ремонтируем участки трубопроводов, на которых произошло более трёх аварий за сезон. Кроме того, согласно Закону «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», в отопительный период проводим шурфование тепловых сетей (процесс определения состояния теплосетей, – прим.автора). Мы обязаны периодически вскрывать тепловые сети, смотреть состояние трубопроводов, тепловой изоляции, железобетонных конструкций, составлять акты осмотра. По результатам понимаем, надо эту сеть менять или нет.
Менее масштабные работы, но не менее важные, – устранение порывов после гидравлических испытаний тепловых сетей. Мы приступаем к ним в первые же сутки после останова котельных на ежегодный капремонт. На устранение порывов и восстановление сетей отводится две недели.
ЦИФРЫ
По данным МУП «Теплоэнерго»:
– порядка 40 млн рублей запланировано в этом году на ремонт котельных и замену тепловых сетей;
– более 250 км – протяжённость трубопровода по городу
Ольга ТАТАРКИНА
Фото автора